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二手房购房贷款合同
甲方(贷款方):____________
乙方(购房方):____________
鉴于甲方同意向乙方提供贷款用于购买二手房,经双方友好协商,达成如下协议:
一、贷款事项
1.贷款金额:甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款,用于购买二手房。
2.贷款期限:贷款期限为______年,自本合同签订之日起计算。
3.贷款利率:贷款利率为年利率______,具体计算方式详见本合同附件。
二、房屋信息
1.房屋地址:乙方购买之二手房位于______省______市______区/县______路______号______单元______室。
2.房屋权属:乙方购买的房屋应具备合法的产权证明,否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
三、还款事项
1.还款方式:乙方应按照等额本息还款法,每月向甲方偿还贷款本息。
2.还款期限:乙方应于每月______日前将当月应还款项存入指定账户,如遇节假日则提前还款。
3.逾期还款:如乙方逾期还款,应支付逾期罚息,具体计算方式详见本合同附件。
四、担保事项
1.乙方应提供甲方认可的担保措施,以确保本合同的履行。担保措施包括但不限于房屋抵押、第三方担保等。
2.如乙方未按照本合同约定履行还款义务,甲方有权行使担保权利,处置抵押物或要求担保人承担相应责任。
五、双方权利义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定偿还贷款本息及罚息。
2.甲方有权了解乙方贷款使用情况及房屋情况,并要求乙方提供相关证明材料。
3.乙方应按照本合同约定使用贷款,确保贷款用途合法合规。
4.乙方应按时偿还贷款本息及罚息,如逾期未还,应承担违约责任。
5.乙方应保证房屋权属合法,如因房屋权属问题导致甲方权益受损,乙方应承担全部责任。
六、违约责任
1.如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息及罚息,甲方有权要求乙方支付违约金,并解除本合同,要求乙方提前偿还全部贷款本息。
2.如因乙方原因导致房屋交易无法完成,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.如甲方未按本合同约定提供贷款,应向乙方支付违约金。
七、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(贷款方):____________(签字盖章)
乙方(购房方):____________(签字盖章)
日期:___________年______月______日附件:贷款利率及罚息计算方式……(此处略)在此省略部分请根据实际业务需求填写相关内容并补充完整合同附件。最后确保合同格式清晰、美观、易于阅读。
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