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房地产企业项目合同的风险管理
甲方（房地产企业）：___________________
乙方（合作方或供应商）：_______________
鉴于甲乙双方共同参与房地产项目开发，为明确双方在项目合同中的风险管理责任，确保项目顺利进行，特签订本协议。
一、协议目的
双方本着公平、公正、诚实信用的原则，共同管理并降低房地产项目合同风险，保障双方合法权益。
二、风险识别与评估
1.双方应全面识别并评估与项目合同相关的潜在风险，包括但不限于市场风险、政策与法律风险、项目管理风险、合作方履约风险等。
2.双方应定期进行风险评估，建立风险档案，并根据评估结果制定相应的应对措施。
三、风险管理措施
1.市场风险：
a.双方应密切关注市场动态，及时调整市场策略，降低市场风险。
b.建立销售风险控制机制，确保销售目标的实现。
2.政策与法律风险：
a.双方应了解并遵守国家及地方相关法规政策，防范法律风险。
b.建立法律风险防范机制，确保合同合规性。
3.项目管理风险：
a.双方应制定详细的项目管理计划，明确各方职责与权利。
b.建立项目进度监控与风险控制机制，确保项目按计划进行。
4.合作方履约风险：
a.双方应对合作方的履约能力进行评估，确保合作方的可靠性。
b.建立合作方履约保障机制，对合作方进行动态管理。
四、风险应对与处置
1.对于已识别的风险，双方应根据风险评估结果制定相应的应对措施。
2.对于可能发生的突发事件，双方应建立应急预案，及时应对。
3.双方应定期召开风险管理会议，对风险管理工作进行总结与评估，及时调整风险管理措施。
五、风险分担与补偿
1.双方应根据项目实际情况及风险评估结果，合理分担风险。
2.对于因一方违约导致的风险损失，违约方应承担相应责任并进行补偿。
3.对于不可抗力因素导致的风险损失，双方应协商解决。
六、保密条款
1.双方应对涉及项目合同风险管理的内容进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2.双方应采取有效措施保护涉及项目合同风险管理信息的安全与完整。
七、争议解决
1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则
1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
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