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不动产抵押借款合同范本专业版

甲方（借款人）：__________________

乙方（抵押权人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动产抵押借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体为年利率______%。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所有的位于______________________的不动产（以下简称“抵押物”）作为本借款的担保。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方共同认定，抵押物的评估价值为人民币____________元。

三、抵押条款

1.甲方在本合同项下的债务，以抵押物作为担保。乙方对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。

2.甲方承诺，在借款期限内，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

四、还款条款

1.甲方应按照约定的期限和利率，按时足额偿还借款本息。

2.若甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物行使优先受偿权。

五、违约责任条款

1.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款本息，并对抵押物行使优先受偿权。同时，甲方应承担违约责任，支付违约金并承担因此产生的所有费用。

2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究责任时，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费等一切费用。

六、其他条款

1.本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.双方在本合同履行过程中，任何一方的联系方式、地址等发生变更的，应及时书面通知对方。因未及时通知对方而导致的后果，由责任方承担。

2.本合同的任何修改和补充，必须经甲、乙双方协商一致，并采用书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

九、补充条款（如有）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

（具体条款根据双方的具体情况而定）签署地点：__________________签署时间：______年______月______日甲方（借款人）：（签字/盖章）__________________乙方（抵押权人）：（签字/盖章）__________________鉴于以上条款及补充条款均已阅读并理解一致，甲、乙双方自愿签署本合同。