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商品房买卖合同书范文
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.甲方同意出售给乙方位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房，房屋类型为普通住宅（公寓），产权年限为____年。
2.房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。房屋布局、装修及附属设施等详见附件一。
二、价格及支付方式
1.房屋总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。该价格包含了房屋本身、附属设施以及相应的土地使用权等费用。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在本合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。
（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币（大写）____元整（￥____元）。
三、房屋交付
1.甲方在收到全额房款后的___个工作日内办理房屋交付手续，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设备、设施完好，与附件一所述一致。如有损坏，应及时修复。
四、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括房屋交付、产权过户等，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方由此产生的损失。
2.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，已收取的款项不予退还，并有权追究乙方的违约责任。
五、产权过户
1.甲方应在收到全额房款后的___个工作日内办理房屋产权过户手续。
2.产权过户所需税费由甲、乙双方按法律规定承担。
六、其他约定
1.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷和债权债务纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。
2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、附加条款（请在此处详细说明附加条件或特殊要求）_____________________________________。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）签字：______法定代表人（或授权代表）签字：______
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
（注：以上仅为商品房买卖合同书的范文，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）
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