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合租房租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方有合租意愿，为明确双方权利和义务，避免日后发生纠纷，经双方协商一致，达成如下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其位于____________________（详细地址）的合租房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，面积______平方米。合租房屋内共有______间卧室，乙方租赁______间。房屋内家具、电器及设施情况详见合同附件《房屋设施及物品清单》。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______日与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金每月一付，乙方应在每月的第一天将本月租金支付给甲方。租金支付方式可选择现金、银行转账等方式。如选择银行转账，甲乙双方应互相提供准确的银行账户信息。

3.水电费、燃气费、物业管理费等公共费用由合租人共同分担，乙方应按照实际使用量及时支付个人应承担的部分。

四、押金

本合同签订之日，乙方需向甲方支付押金______元（大写：______元整）。合同终止时，甲方在确认房屋及设施完好无损后，押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权扣除相应费用后返还押金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）确保出租的房屋符合国家出租房屋的相关规定；

（2）负责房屋的维修和保养；

（3）监督乙方合理使用房屋及设施；

（4）有权要求乙方按时支付租金和押金；

（5）遵守合同中约定的其他权利和义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金和押金；

（2）合理使用房屋及设施，不得进行违法活动；

（3）保持房屋的整洁和卫生；

（4）未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构和设施；

（5）租赁期满或终止合同时，将房屋及设施完好交还甲方；

（6）遵守合同中约定的其他权利和义务。

六、合同的变更与解除

1.合同期内，甲乙双方不得无故变更或解除合同。如因不可抗力因素或政府政策导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.若乙方在租赁期内需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付剩余租期的违约金。

3.若甲方在租赁期内无故要求收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付相应违约金。

七、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金数额视具体情况而定。

八、争议解决方式如发生合同纠纷，双方应首先协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。