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关于租房合同陷阱
租房合同协议
甲方(出租人):________________
身份证号码:____________________
联系方式:______________________
住址:__________________________
乙方(承租人):________________
身份证号码:____________________
联系方式:______________________
住址:__________________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议,以兹信守:
一、房屋基本情况
1.甲方将其拥有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
2.租赁房屋的所有权证书编号为:__________________。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。租金总额为人民币________元(大写:_________________________元整)。
2.乙方应按照每______个月支付一次租金的方式,每次支付金额为人民币______元(大写:_________________________元整)。租金支付日期为每______个月的第______日。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方按日支付逾期租金的百分之______作为违约金。
四、租赁房屋的交付与返还
1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认租赁房屋的状况,并签署《房屋交接单》。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应按照合同约定将租赁房屋返还给甲方,并签署《房屋交接单》。
3.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁房屋的结构、用途等,如有需要,应提前书面通知甲方,经甲方同意后方可进行。
五、房屋修缮与维护
1.甲方应保证租赁房屋的结构安全,如因甲方原因导致租赁房屋发生结构问题,甲方应及时进行维修。
2.乙方在日常使用中如发现租赁房屋存在非结构性问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后及时维修。
3.乙方不得擅自对租赁房屋进行修缮、改建或增添设备,如有需要,应提前书面通知甲方,并经甲方同意。
六、合同解除与终止条件本合同经甲乙双方协商一致,可以解除或终止。若因乙方违约导致合同解除或终止的,乙方应承担违约责任。若因甲方违约导致合同解除或终止的,甲方除退还乙方剩余租金外,还应承担违约责任。此外,出现下列情形之一的,本合同亦终止:__________。(注:这里可以列举具体的终止条件。)七、违约责任甲乙双方的任何一方未履行或未完全履行本合同规定的义务时,均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币______元(大写:_________________________元整)。若违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失,违约方还应负责赔偿。八、其他约定事项1.本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于:租赁房屋的详细描述、相关权属证书复印件等。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。若有未尽事宜需经双方协商一致后写入本合同的附件中或通过签订补充协议解决。甲乙双方一致同意对本合同进行修改时,应以书面形式进行确定。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十、其他未尽事宜本合同的条款和内容为双方真实意思表示,双方应严格遵守。未尽事宜可另行签订补充协议予以约定补充协议与本合同具有同等法律效力。(以下无正文)十一、合同的生效及份数本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。(以下为本合同的签字盖章部分)甲方(签字):_______________日期:_______年_______月_______日乙方(签字):_______________日期:_______年_______月_______日附件:(略)请注意本合同仅为示例并非专业法律意见请在使用前咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性
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