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房东租房合同注意事项

甲方（房东）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。在签订此合同时，双方应当注意以下事项：

一、房屋基本情况

1.甲方保证出租的房屋系其合法所有，拥有完全的产权。

2.房屋地址、面积、布局等具体情况应明确列出，如有可能，提供房屋内部的详细照片。

3.乙方承租该房屋仅作为居住使用，不得用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限应明确，例如自某年某月某日起至某年某月某日。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金金额、支付方式、支付时间应明确列出。例如，每月租金若干元，每几个月支付一次。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋的结构安全，因甲方原因导致房屋结构损坏的，甲方应承担修复责任。

2.乙方在居住过程中，因使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

五、押金

1.乙方应在签订合同时支付押金，押金金额应明确列出。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

3.其他违约情况及其责任承担应明确列出。

七、其他事项

1.水、电、燃气、物业管理费等费用的承担方式应明确列出。

2.乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，不得在租赁房屋内从事违法活动。否则甲方有权解除合同并移交司法机关处理。

3.双方应对房屋的交付和返还方式、房屋内的家具电器等进行详细约定。并在合同中明确列出。合同双方应对合同内容充分理解并自愿签署本合同。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字之日起生效。未尽事宜双方可另行协商补充合同与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中如发生纠纷甲乙双方应友好协商解决如协商不成任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲乙双方均有保守本合同秘密的义务除法律规定必须公开的资料以外未经对方许可不得向第三方展示或泄露本合同相关内容。双方均认可本合同为合法有效的合同并对合同所有内容具有完全的理解并自愿遵守执行合同中的各项条款。本合同经甲乙双方签字盖章后生效并产生法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭甲乙双方均有义务对本合同保密未经对方许可不得泄露给第三方阅读了解本合同内容。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行或双方协商解决并作为本合同的附件与本合同不可分割甲乙双方均有义务遵守共同严格执行双方因特殊原因不能如期签订本正式合同的可先签暑意向合同意向合同签署后具有正式合同的法律效力待甲乙双方正式签订正式合同后意向合同自动失效作废本合同共五页骑缝加盖公章生效共计一式三份均为正本甲乙双方各执一份副本一份交房管局统一备案备案时本合同具有同等法律效力统一盖骑缝公章。（此处可以加入其他补充条款）双方本着友好协商的原则签订本协议如有未尽事宜双方协商解决本协议一式两份甲乙双方各持一份签字盖章后生效双方签字盖章如下：甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________注意事项说明人：___________________日期：___________________。以上为房东租房合同注意事项的合同协议供您参考实际合同需要根据具体情况进行修改和调整建议在使用前咨询专业法律顾问审查合同条款以避免法律风险。