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土地使用权证合同

甲方（出让方）：__________

身份证号码/组织机构代码：__________

地址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码/组织机构代码：__________

地址：__________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

1.土地位置：具体描述土地所在位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。

2.土地面积：明确土地面积大小，使用合适的计量单位（如平方米）。

3.土地用途：明确土地用途，如住宅用地、商业用地等。

4.土地权属状况：明确土地权属是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。

二、土地使用权转让事项

1.甲方将上述土地使用权转让给乙方，转让后乙方享有该土地的使用权。

2.转让期限：明确土地使用权转让的期限，包括起始日期和终止日期。

3.转让费用：明确土地使用权转让的费用总额及支付方式。

4.土地使用权转让涉及的税费由双方按照法律法规的规定承担。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让费用。

（2）甲方应保证土地权属清晰，无抵押、查封等限制情况。如有上述情况，甲方应负责解决并承担一切后果。

（3）甲方应及时协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得土地使用权。

（2）乙方应按时支付土地使用权转让费用。

（3）乙方应合法使用土地，不得违反国家法律法规和本合同的约定。

（4）乙方应自行办理土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.若因甲方原因导致土地使用权无法按时交付或权属存在纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方因此造成的损失。

3.若乙方未按时支付土地使用权转让费用，应按未支付金额的一定比例支付违约金。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

六、争议解决方式

若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

补充其他需要约定的内容，如土地使用权转让涉及的配套设施、附属设施的处理等。

八、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）

日期：__________

乙方（受让方）：__________（签字/盖章）

日期：__________

附件：相关权属证明文件及相关手续流程说明等文件资料。