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简单商铺出租协议范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：________________（详细地址）。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺用途：仅限于乙方经营________________（经营类目）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金支付方式：______。乙方应在每月的______日前将本月租金支付至甲方指定账户。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之___向甲方支付违约金。逾期超过___个月的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内产生的各项费用（如水电费、税费等），由乙方自行承担。

3.乙方不得在商铺内从事违法活动，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担法律责任。

五、商铺的返还

1.租赁期满或提前终止本协议时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

2.乙方返还商铺时，应按时清理商铺内的物品，并将商铺恢复原状。如乙方有物品遗留，甲方有权处理。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺用途的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内损坏商铺设施、从事违法活动的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担法律责任和修复费用。

七、不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及政府政策变化等因素。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________日期：_____年___月___日

乙方（签字）：________________日期：_____年___月___日