商品房预售合同范本1.docxVIP

商品房预售合同

甲方（卖方）：

公司名称：______________________

住所：______________________________

营业执照号码：______________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：

姓名：______________________________

性别：______________________________

出生年月：__________________________

国籍：______________________________

身份证/护照号码：____________________

住所（址）：________________________

联系电话：__________________________

第一条项目建设依据

甲方以______方式取得位于______市______区/县______地块土地使用权，土地使用权出让合同号为______，土地使用权面积为______平方米，土地用途为______，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方在上述地块上投资建造《》（暂定名/现定名）商品房，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为______。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为预售商品房，商品房预售许可证号为______。

第三条商品房基本情况

乙方购买的商品房位于______路______《______》______幢______号______层______室（以下简称该房屋）。

该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公用分摊建筑面积为______平方米。

该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二。

第四条计价方式与价款

甲乙双方约定按建筑面积计算该商品房价款，单价为每平方米______元，总金额为______元（大写：______________________）。

第五条面积确认及面积差异处理

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方同意按以下方式处理：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

第六条付款方式及期限

乙方按以下时间足额将房价款汇入甲方指定账户：

年______月______日前支付全部房价款的%，计______元。

（后续款项支付时间及比例根据具体情况填写）

第七条交付期限

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备验收合格条件的商品房交付乙方使用。

第八条甲方逾期交房的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间分别处理：

逾期不超过______天，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行。

逾期超过______天后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。

第九条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间分别处理：

逾期在______天之内，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行。

逾期超过______天后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

第十条其他约定

甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

预售的商品房在未经甲方同意的情况下，乙方不得转让、抵押。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

第十二条合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。