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写字楼房租合同范本
甲方（出租方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
营业执照号码：________________
乙方（承租方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
营业执照号码：________________
鉴于甲方拥有并合法出租位于________________（地址）的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、租赁物业详情
1.物业名称：________________写字楼。
2.物业地址：________________。
3.租赁面积：________________平方米。
4.租赁区域：详细描述租赁区域及其布局。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满前，双方协商一致可续签合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额：人民币____元（大写）。
2.租金支付方式：（月付、季付、半年付或年付）。
3.租金支付日期：每月/季/半年/年的具体日期。
4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
四、物业交付与验收
1.物业交付日期：双方签订本合同后____日内。
2.物业交付时，双方需进行物业交接并签署交接清单。
3.乙方在物业交付后____日内完成对物业的验收，如有损坏需书面通知甲方修复。
五、租赁物业的使用与管理
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。
2.乙方应合理使用物业设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。
3.乙方应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得从事违法活动。
4.甲方有权对租赁物业进行例行检查，乙方应予以配合。
六、装修与改建
1.乙方如需对租赁物业进行装修或改建，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。
2.乙方装修或改建不得损坏物业主体结构，不得影响其他租户的正常使用。
3.租赁期满后，乙方应将物业恢复原状（自然损耗除外）。
七、合同解除与终止
1.合同期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用。
3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
八、违约责任及赔偿
1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按逾期未付租金的____%计算。
2.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担修复费用。
3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。
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