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商业用房租房合同专业版
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
鉴于甲方是商业用房的合法所有者，乙方有意租赁甲方的商业用房用于商业经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，该物业位于____________________，建筑面积为______平方米。乙方承租该物业用于经营____________（具体经营内容）。物业状况详见附件。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方应按照每月租金______元的标准向甲方支付租金。年度租金总额为______元。租金总额已包含税费等附加费用。乙方无需额外支付其他费用。
2.支付方式：租金按月支付，每月的______日前支付下个月的租金。若逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的百分之五向甲方支付违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、物业交付及返还
1.物业交付：甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。双方应办理物业交接手续并签署物业交接确认书。如甲方未能按时交付物业，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金______元。如逾期超过______个月，乙方有权解除本合同。
2.物业返还：租赁期满或提前终止合同后，乙方应将物业返还给甲方。返还时，物业应保持良好的使用状态。物业内属于乙方的固定资产由乙方自行处置，其他附属设施应恢复原状并清理垃圾杂物等。若乙方未按时返还物业或未恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿损失。
五、物业使用及管理
1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改变布局等，应征得甲方同意并按照相关法律法规办理相关手续。租赁期间因乙方原因导致物业损坏的，由乙方负责修复并赔偿损失。如因自然灾害等不可抗力因素导致物业损坏的，双方应及时协商处理。具体细则详见附件《装修管理规定》。
2.乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在物业内从事违法活动或经营国家明令禁止的商品。因乙方违法经营导致的法律责任由乙方承担。同时，乙方不得影响其他商户的正常经营和业主的合法权益。具体细则详见附件《物业管理规定》。
六、违约责任及免责条款
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