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哈尔滨房屋租赁合同
甲方(出租人):____________________
身份证号码:________________________
联系方式:________________________
乙方(承租人):____________________
身份证号码:________________________
联系方式:________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
甲方将位于哈尔滨市_________区(县)_______街道(镇)的房屋出租给乙方使用。房屋类型为____,建筑面积______平方米,结构______。具体坐落位置为______。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后,乙方应将房屋按时归还甲方。如需续租,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整(大写:_________________________元整)。租金支付方式采用______方式支付,每期租金支付时间为____。乙方需在每期租金支付日期前足额支付租金,逾期支付需按照每日____%的标准支付滞纳金。
四、押金
乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整(大写:_________________________元整)。押金作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期满,乙方如未损坏房屋及设施,并付清所有费用后,甲方将押金全额退还乙方;如乙方造成房屋及设施损坏或欠缴费用,甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿或支付费用。
五、房屋使用及修缮责任
1.乙方应合理使用房屋及其配套设施,不得擅自改动房屋结构。如确需装修或增设他物,需事先征得甲方同意。
2.乙方负责日常维护和保养房屋及其设施,如有损坏,应及时通知甲方并协助修复。因乙方过错造成的房屋及设施损坏,由乙方承担修复和赔偿责任。
3.租赁期内,甲方负责房屋的修缮工作,保证房屋结构和主体框架的安全。因甲方原因造成的房屋及设施损坏,甲方应及时修复并承担相应责任。
六、转租及转让
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或转让给他人。否则,甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。若甲方同意转租或转让,应取得相应书面同意并办理相关手续。
七、违约责任
任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任。具体违约责任包括:支付违约金、赔偿损失等。违约金数额为人民币______元整(大写:_________________________元整)。
八、合同的解除与终止
1.租赁期满,合同自然终止。
2.租赁期内,任何一方均不得无故解除合同。如一方违约导致合同提前终止,应支付违约金并赔偿对方损失。
3.租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
九、其他约定事项
1.甲乙双方需提供有效身份证件作为合同附件。
2.租赁期内发生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担,乙方需按时缴纳。
3.租赁期内,甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。如因政策原因导致本合同无法继续履行,双方均不承担违约责任。
4.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.争议解决方式:如发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方(签字):____________________日期:______年______月______日
乙方(签字):____________________日期:______年______月______日
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