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办公室用房租赁合同书范本专业版
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公室用房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，具体布局及功能划分详见合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元。
2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.租金支付方式：____________________。
四、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证出租物业的权属清晰，无产权纠纷。
（3）甲方应保证出租物业的消防安全设施完备。
（4）甲方应履行物业维修责任，确保物业的正常使用。
2.乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用物业，并保障物业的完好。
（2）乙方应按时支付租金和押金。
（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
（4）乙方应注意消防安全，遵守消防安全规定。
六、合同的变更和解除
1.双方可协商一致变更本合同内容。
2.如乙方有违约行为，甲方有权解除本合同。
3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。
七、违约责任
1.乙方未按约定支付租金或押金的，应按每日______%的标准支付违约金。
2.乙方擅自改变物业结构或功能的，应承担相应的违约责任。
3.乙方在租赁期内因自身原因提前退租的，应提前______个月通知甲方，并支付违约金。
八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
附件：办公室布局及功能划分图
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