个人住房贷款抵押合同样本.docxVIP

个人住房贷款抵押合同样本

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方因购房资金需求向乙方申请个人住房贷款，为保障乙方信贷资金安全，甲方同意将其所购房屋作为抵押物，经双方友好协商，依据国家有关法律法规的规定，订立本抵押合同样本。

第一条抵押物

抵押物为甲方所拥有的位于____________（详细地址）的房产，房屋所有权证号为____________，建筑面积为____________平方米。甲方保证该房产没有任何权属纠纷和经济纠纷。

第二条借款金额及用途

借款金额为人民币____________元整（大写：____________元整），用于购买上述房产。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方通知为准。还款方式为等额本息还款法，甲方需按照约定的时间和金额按时足额还款。

第四条抵押担保范围

本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其抵押权。

第五条抵押登记

本合同自签订之日起生效，甲、乙双方应于本合同签订后三十日内办理抵押登记手续，取得抵押物登记证。抵押登记完成后，乙方取得该抵押物的抵押权。

第六条甲方的义务

1.甲方应按时足额偿还借款本金和利息；

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押；

3.甲方应接受乙方对贷款使用情况和抵押物情况的检查；

4.甲方应配合乙方办理抵押登记、评估等手续，并提供相关证明材料。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按约定发放贷款；

2.乙方有权对甲方的贷款使用情况和抵押物情况进行监督；

3.乙方有权在甲方未能按期履行还款义务时依法处置抵押物；

4.乙方应对甲方的个人信息和资料保密。

第八条违约责任

1.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并对逾期部分加收罚息；

2.若甲方擅自转让、出租或再抵押抵押物，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并要求甲方承担违约责任；

3.若因甲方原因导致无法办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第九条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下解除：

（1）甲方已全部偿还本合同项下的借款本金和利息；

（2）甲乙双方书面同意解除本合同。

2.本合同在以下情况下终止：

（1）乙方按照本合同约定行使抵押权后，本合同自然终止；

（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。

第十条争议解决

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

身份证号码：____________

联系方式：____________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

联系方式：____________

日期：____年____月____日