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四川省房屋预售合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买甲方开发的位于______省______市______区______路______号______幢______单元______号的房屋。该房屋的总建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋的结构形式为______结构，房屋用途为住宅。房屋具体分布位置见附件一房屋位置图示。房屋的附属设施设备及具体交易价格详见附件二房屋附属设施及交易价格表。

二、计价方式与付款时间

双方约定按照建筑面积计算房屋价款，房屋单价为每平方米______元人民币，总金额为______元人民币（大写：______）。计价方式按照以下第______种方式执行：

1.一次性付款：乙方按约定于签订合同当日向甲方支付全部购房款。

2.分期付款：乙方按约定日期将购房款分期支付给甲方。具体支付时间和金额为：合同签订后______日内支付购房款总额的______%；剩余购房款在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付期限及条件

甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付条件为：房屋通过竣工验收并取得竣工验收备案证明；完成房屋配套设施建设并投入使用；完成房屋权属登记等手续。在交付前，甲方应当向乙方提供房屋的测绘报告和房屋的权属证明等相关文件。若甲方逾期交付超过约定的期限，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、违约责任

甲、乙双方任何一方未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。具体违约责任如下：逾期交付房屋的，应按照逾期交付的房价款总额计算违约金；逾期支付购房款的，应按照逾期支付的购房款总额计算违约金。同时双方还应当根据合同的具体内容承担相应的其他违约责任。

五、合同变更与解除甲乙双方在合同履行过程中需要变更合同条款的，应当协商一致并书面签订补充协议；双方协商一致可以解除本合同；因不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可以解除合同并按照约定承担相应责任。

六、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院起诉或者申请仲裁解决争议。

七、其他约定本合同未尽事宜由双方协商解决；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：房屋位置图示附件二：房屋附属设施及交易价格表附件三：（其他相关文件）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________联系电话：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________联系电话：____________________日期：____________________