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商铺租赁合同书通用版本范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________________（具体地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；

（2）租金支付方式为每______（如季度、半年、年等）一付，每次支付人民币______元（大写：______）。

2.乙方应在每个租金支付期的第一天完成租金支付。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

四、商铺的使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押商铺。如需转让，须经甲方同意并办理相关手续。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。由此产生的法律责任由乙方承担。

五、商铺的交付与返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方。如乙方需继续租赁，应另行签订租赁合同。

2.乙方在返还商铺时，应保证商铺及其设施设备的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______）作为保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2.合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在一个月内退还保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的违法行为导致合同解除或终止，乙方应承担相应的法律责任和违约责任。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

八、其他约定事项

1.在租赁期内，如因政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日