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2024版开发商商品房买卖合同

合同编号：__________

合同主题：2024版开发商商品房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本信息

1.2房屋的规划红线图编号为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）保证甲方为具备商品房预售许可证的开发商，房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定。

（2）保证按照合同约定的时间、质量交付房屋。

（3）提供并确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷。

（4）承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

（5）按照合同约定履行售后服务及相关保修责任。

2.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定的时间、金额支付购房款。

（2）按照合同约定的时间、方式接收房屋。

（3）遵守房屋使用、管理、维修等物业管理规定。

（4）承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起日内，支付购房款的%作为定金，定金不计息。

（2）甲方办理房屋所有权转移登记手续之日起日内，支付购房款的%。

（3）剩余购房款，乙方按照银行贷款利率支付利息，甲方按照约定时间将房屋交付给乙方时，乙方一次性支付给甲方。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的时间、质量将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

4.3甲方应在收到乙方书面验收通知后日内对存在的问题进行整改。

第五条产权过户及登记

5.1甲方应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。

5.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件、资料。

5.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定时间、质量交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的购房款×%×逾期天数。

6.2甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应按照乙方已支付购房款部分的购房款支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付购房款×%×逾期天数。

6.3乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分的购房款×%×逾期天数。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后失效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商品房买卖合同正本

2.商品房预售许可证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋规划红线图复印件

6.房屋建筑设计图纸复印件

7.购房款支付凭证复印件

8.房屋验收报告复印件

9.房屋所有权转移登记手续相关文件复印件

10.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、质量交付房屋的，视为违约。

2.甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，视为违约。

4.甲方提供的房屋产权不清晰，存在权属纠纷、债务纠纷的，视为违约。

5.甲方未按照合同约定履行售后服务及相关保修责任的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商依法开发建设，具备预售条件并可以公开对外销售的住宅。

2.预售许可证：指由国家有关部门颁发的，允许开发商将其开发的商品房预售的证明文件。

3.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

4.土地使用权证：指依法颁发的，证明土地使用权归属的证书。

5.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。

6.套内建筑面积：指建筑物内的使用面积，不包括共用部位和共有设施的面积。

7.公摊面积：指建筑物共用部位和共有设施的面积，按比例分摊到各套房屋的面积。

8.违约金：指违约方按