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2024版精选房屋租赁合同或协议

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（详细描述）。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.设施使用说明

4.租金支付记录

5.押金收据

6.房屋维修记录

7.合同变更/解除申请书

8.诉讼通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供符合租赁用途的房屋及设施

未能在租赁期满后退还剩余押金

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

发送催款通知，提醒乙方按时支付租金。

逾期支付时，追加滞纳金，直至租金支付完毕。

2.甲方未能按时维修房屋：

书面催告甲方尽快维修。

如甲方仍不维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担费用。

3.房屋设施损坏：

拍照记录损坏情况。

双方协商维修责任及费用。

4.提前解除合同：

书面通知对方解除合同。

根据合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及设施完好，租赁双方信誉良好。

4.适用于城市住宅、商业用房、办公用房等租赁场景。

5.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。