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2024版商品房买卖预售合同书

合同编号：__________

商品房买卖预售合同书

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方依法取得位于__________（项目名称）的预售许可，并同意对外销售；乙方愿意购买甲方预售的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1甲方预售的商品房位于__________（项目地址），房屋规划用途为__________（住宅/商业/办公等），房屋建筑类型为__________（高层/小高层/多层/别墅等），房屋结构为__________（框架/剪力墙/砖混等）。

1.2甲方预售的商品房共计__________套，乙方拟购买的房屋为第__________套，房屋户型为__________（室__________厅__________），建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。

1.3甲方预售的商品房土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

第二条商品房价格及支付

2.1双方确认，乙方拟购买的商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订房款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付预订房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）首付款：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款：乙方应按照甲方规定的付款节点，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续，并按照双方约定的进度为乙方办理房屋所有权证。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

3.2甲方保证所预售的商品房符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在严重质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.3商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条商品房产权及登记

4.1甲方应保证乙方所购买的商品房符合国家关于房屋产权的规定，保证乙方取得房屋所有权证。

4.2乙方应按照甲方提供的申请材料，及时向相关部门申请办理房屋所有权证。

4.3房屋所有权证办理过程中产生的费用，按照法律法规的规定由甲方和乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金；

5.2甲方未按照本合同约定提供商品房的，应退还乙方已支付的房价款，并按照已支付房价款的__________%向乙方支付赔偿金；

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的__________%向甲方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.3本合同附件为《商品房买卖预售合同书》的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.《住宅质量保证书》

2.《住宅使用说明书》

3.房屋所有权证号证明文件

4.土地使用权证号证明文件

5.商品房预售许可证证明文件

6.商品房预售合同登记备案证明文件

7.乙方支付房款凭证及相关银行转账记录

8.甲方交付商品房的相关凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付商品房：指甲方未能在合同约定的交付日期之前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

2.甲方未按照本合同约定提供商品房：指甲方未能在合同约定的时间内，向乙方提供符合本合同约定的商品房。

3.乙方未按照本合同约定支付房价款：指乙方未能在甲方规定的付款节点内，向甲方支付约定的房价款。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并经规划部门批准建设的，用于销售的住宅房屋。

2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其对外销售尚未建成