2024年物业转让及担保合同标准格式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业转让及担保合同标准格式

本合同目录一览

第一条物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条转让方信息

2.1转让方名称

2.2转让方地址

2.3转让方法定代表人

第三条受让方信息

3.1受让方名称

3.2受让方地址

3.3受让方法定代表人

第四条物业转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五条转让条件

5.1转让方义务

5.2受让方义务

第六条物业过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2过户手续办理时间

第七条担保事项

7.1转让方提供的担保

7.2担保的范围和方式

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的份数

10.1合同正本份数

10.2合同副本份数

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的签订日期

第十三条合同的签订地点

第十四条其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业描述

1.1物业位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。

1.2物业面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，占地面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，具有合法的使用权和所有权。

第二条转让方信息

2.1转让方名称：有限公司

2.2转让方地址：市区街道号

2.3转让方法定代表人：X

第三条受让方信息

3.1受让方名称：有限公司

3.2受让方地址：市区街道号

3.3受让方法定代表人：X

第四条物业转让价格

4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

4.2付款方式：受让方分期支付转让价格，具体付款方式如下：

4.2.1受让方应在合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整作为定金；

4.2.2受让方应于年月日前支付剩余的转让价格。

4.3付款时间表：详见附件二。

第五条转让条件

5.1转让方义务：

5.1.1转让方应保证物业的合法性和合规性，确保物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

5.1.2转让方应协助受让方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料；

5.1.3转让方应保证物业在转让过程中的安全、稳定运行，不影响受让方的正常使用。

5.2受让方义务：

5.2.1受让方应按照约定支付转让价格，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金；

5.2.2受让方应承担物业过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等；

5.2.3受让方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

第六条物业过户手续

6.1过户手续办理流程：受让方应按照当地不动产登记部门的要求，提供相关文件和证明材料，办理物业过户手续。具体流程如下：

6.1.1受让方向不动产登记部门提出过户申请；

6.1.2不动产登记部门对申请材料进行审核；

6.1.3审核通过后，受让方按照不动产登记部门的要求缴纳税费，并领取新的房产证。

6.2过户手续办理时间：受让方应于年月日前完成物业过户手续。

第七条担保事项

7.1转让方提供的担保：转让方以其合法拥有的物业为本次转让提供抵押担保，具体担保事宜详见附件三。

7.2担保的范围和方式：担保范围包括转让价格、受让方因物业过户所支付的税费等转让相关的费用。担保方式为抵押担保，转让方将物业抵押给受让方，作为本次转让的担保。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3合同终止情形：

8.3.1本合同约定的转让目的已经实现，双方协商一致可以终止合同；

8.3.2双方同意解除合同，并经书面确认；

8.3.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；

8.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员