房屋买卖合同协议书范本.docxVIP

房屋买卖合同协议书范本

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。房屋具体情况如下：

1.房屋坐落地址：___________________________

2.房屋结构：___________________________

3.房屋建筑面积：___________________________平方米

4.房屋附属设施：___________________________

二、买卖条件

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币________元（大写：_____________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币________元（大写：_____________________元整）。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

三、甲方的权利和义务

1.甲方保证所售房屋的所有权无争议，无司法限制，无设定抵押等他项权利；

2.甲方应当在房屋交付前，结清与该房屋有关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）；

3.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付房款；

2.乙方应当在房屋交付前，与甲方共同确认房屋状况，并签署房屋交接单；

3.乙方应按时办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后，未能按约定时间交付房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%；

2.若乙方未按时支付房款的，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；

3.若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款____%的违约金；

4.若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

七、争议解决方式

若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

（此处可添加其他特定情况下的约定）