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餐饮业经营场地租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的餐饮业经营场地出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的出租条件，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同：

一、租赁场地

1.甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的餐饮业经营场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。

2.租赁场地的面积为______平方米。

3.租赁场地的设施包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调系统、照明系统等，详见附件《租赁场地设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁场地无条件交还甲方。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在本合同签署后______日内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营范围

1.乙方应将租赁场地用于餐饮业的经营。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方如需调整经营范围，应事先征得甲方的书面同意。

五、场地使用与维护管理

1.乙方应合理使用租赁场地及其设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方应保持租赁场地的卫生、整洁，符合相关卫生标准。

3.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁场地的结构、用途。如需装修、改造，应事先书面通知甲方，并提供装修、改造方案，经甲方同意后方可进行。

4.租赁期间，甲方负责租赁场地的主体结构维修，乙方负责内部设施及装修部分的维修。因乙方原因造成的损坏由乙方负责维修。

六、保证金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反本合同约定，未拖欠租金等费用，租赁期满后，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

七、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）租赁期满；

（2T）双方协商一致解除合同；

（3）乙方违反本合同约定，甲方依法解除合同；

（4）其他法定情形。