2024年版特定经济适用房购买协议.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024年版特定经济适用房购买协议

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

第三条：购买条件与资格

3.1购买者的资格要求

3.2购买者的条件限制

3.3购买者的义务与责任

第四条：购买价格与支付方式

4.1购买价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3交付后的问题处理

第六条：质量保证与维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修服务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：合同的附件

12.1附件清单

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同的签字盖章

14.1合同签字盖章地点

14.2合同签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同的标的为位于【具体地址】的特定经济适用房，房屋具体信息见附件一。

1.3合同价格

本合同约定的房屋购买价格为人民币【大写金额】（小写金额），该价格包括房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施和装修装饰的价格。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，坐落于【城市/区/街道】的【具体门牌号码】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

2.3房屋结构

房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋的户型为【户型】，房屋的建筑层数为【层数】。

第三条：购买条件与资格

3.1购买者的资格要求

买方应具备下列资格条件：

（一）具有【国籍】或【居留权】；

（二）年满【年龄】周岁；

（三）具备完全民事行为能力；

（四）符合国家和地方关于购买特定经济适用住房的政策规定。

3.2购买者的条件限制

（一）被判处刑罚，正在服刑；

（二）被列入失信被执行人名单；

（三）法律法规规定的其他限制条件。

3.3购买者的义务与责任

（一）按照合同约定支付购房款项；

（二）按照合同约定办理房屋交付手续；

（三）按照合同约定使用和维护房屋；

（四）法律法规和合同约定的其他义务和责任。

第四条：购买价格与支付方式

4.1购买价格

本合同约定的房屋购买价格为人民币【大写金额】（小写金额），该价格包括房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施和装修装饰的价格。

4.2支付方式

买方应按照合同约定的付款计划和方式支付购房款项，具体付款计划和方式见附件二。

4.3支付时间

买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，具体时间和方式见附件二。

第五条：交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方，具体交付时间见附件二。

5.2房屋验收标准

买方应对房屋进行验收，验收标准为【房屋验收标准】。

5.3交付后的问题处理

如房屋交付后出现质量问题或其他问题，买方应立即向卖方提出，卖方应在【时间内】负责解决。

第六条：质量保证与维修

6.1房屋质量保证

卖方应对房屋的质量承担保证责任，保证房屋符合【房屋质量标准】。

6.2房屋维修服务

卖方应提供【年限】的房屋维修服务，具体服务内容见附件三。

第八条：违约责任

8.1买方的违约责任

（一）未按照约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式];

（二）未按照约定使用和维护房屋的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任；

（三）违反法律法规和合同约定的其他义务和责任的，应承担相应的法律责任。

8.2卖方的违约责任

（一）未能按照约定时间交付房屋的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式];

（二）交付的房屋不符合约定的质量标准的，应承担维修、加固、更换等责任，并支付由此产生的费用；

（三）违反法律法规和合同约定的其他义务和责任的，应承担相应的法律责任。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁，或者向【人民法院】提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

双方