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租赁厂子合同

厂房租用合同

本合同经双方协商达成如下条款，双方共同遵守执行。

一、合同宗旨与目的

双方本着互惠互利的原则，经友好协商，乙方同意租用甲方位于______的厂房，作为从事生产经营活动的场所。为保障双方的合法权益，特签订此合同。

二、租赁物描述及状态

本合同所指的租赁物位于______，具体为______，面积为______，结构及设备情况等详细资料在本合同附件中描述。租赁物应处于正常、良好且适于使用状态。任何不符合约定的状态应当在租赁前进行书面披露并记载于本合同附件中。

三、租赁期限与用途

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，若双方同意续租，则另行签订租赁合同。

2.乙方承诺仅将此厂房用于从事合法、合规的生产经营活动，未经甲方同意不得擅自改变用途或进行违法活动。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币XX元整（￥XXXX），按年支付，每年租金为人民币XX元整（￥XXXX）。租金支付方式以现金或银行转账方式进行。

2.乙方应于每年租赁期开始前的一个月内支付本年度租金。若逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

五、保证金与押金

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元整（￥XXXX）作为保证金和押金。保证金用于确保乙方履行本合同义务，押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。合同结束后，若无违约情况，甲方将全额退还押金和保证金。若乙方违约，甲方有权依法扣除相应费用后返还剩余部分。

六、维修与保养责任

乙方应合理使用和妥善管理租赁物，并负责日常维护与保养工作。如因乙方使用不当或故意损坏造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方有权监督乙方的使用行为并定期检查租赁物的状况。

七、合同解除与终止条件

双方中的任何一方若违反本合同规定致使合同无法继续履行，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。除此之外，任何一方如需提前终止合同，应提前XX个月书面通知对方并支付相应的违约金。具体违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。

八、违约责任与赔偿条款

违约方应向守约方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。包括但不限于律师费、诉讼费等合理支出费用。具体的违约行为和赔偿金额在本合同附件中详细约定。

九、其他条款与补充协议

本合同未尽事宜可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。对于因不可抗力导致双方无法履行合同义务的特殊情况，双方均免于承担责任。