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商品房预付合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。甲方根据本合同约定支付购房预付款，乙方按照约定交付商品房。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：____________________。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3.房屋面积：具体面积及公摊面积。

4.房屋价格：总房价及单价。

5.交房时间：具体交房日期。

6.其他相关事项：配套设施、产权情况等。

三、预付金额及支付方式

1.甲方同意在本合同签订之日起X个工作日内向乙方支付购房预付款，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方选择以下第______种方式支付：

（1）现金；

（2）银行转账；

（3）其他合法支付方式。

3.乙方收到预付款后，应向甲方出具收据。

四、交付条件及期限

1.乙方应于本合同约定的交房时间前将商品房交付给甲方。

2.交付条件：商品房应取得竣工验收备案证明、房屋产权证明等相关文件。

3.若乙方未按时交付，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金的具体数额及支付方式双方另行约定。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付购房预付款，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金的具体数额及支付方式双方另行约定。

2.若乙方未按约定交付商品房，应按照实际逾期天数向甲方支付违约金。

3.其他违约情况，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。

六、合同解除与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

4.其他合同解除与终止的情况，双方另行约定。

七、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

九、附件

1.商品房买卖合同范本；

2.预付款收据；

3.其他相关文件。

甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________

日期：____________________日期：____________________盖章：____________________盖章：____________________ 合同编号：____________________