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注册房屋出租合同书

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的合法房屋产权，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业概况及用途

1.租赁房屋座落于____________楼层，建筑面积约为______平方米。该房屋已装修至可居住状态，其平面图详见本合同附件。

2.乙方租赁该房屋用于居住用途，并保证遵守国家和地方的相关法律法规和政策规定。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限及交付日期

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同终止。除非双方另有约定并签署书面补充协议延长租赁期限。甲方于本合同签订之日将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋的现状详见附件。

第三条租金与支付方式

乙方同意按每______月租金为人民币______元整（￥______）的标准支付租金。租金支付方式采用______方式支付。乙方应在每月的第一天将本月租金全额支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日逾期租金的百分之______向乙方收取滞纳金。

第四条水电气及其他费用承担方式

乙方应承担租赁期间的水费、电费、煤气费、物业管理费等相关费用，并按时足额缴纳。如因乙方原因导致未能及时缴纳上述费用造成的后果由乙方承担全部责任。甲方有权在乙方押金中扣除相应费用。

第五条押金条款及退还方式

乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币______元整（￥______）。租赁期满或合同终止后，乙方按照合同约定返还房屋并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内全额退还押金。如乙方违约造成房屋损坏或欠缴相关费用，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第六条房屋修缮与使用管理约定

租赁期内，因正常使用导致的房屋损耗由甲方负责修缮。因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿损失。乙方不得擅自改变房屋结构和外观，如需装修、增设他物应征得甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方应恢复原状并承担相关费用。租赁期内因不可抗力导致的房屋损坏应由双方协商解决。双方还应遵守国家消防安全法规和地方物业管理规定。如因乙方违反相关法规导致罚款和损失由乙方承担全部责任。如因此造成甲方损失还应承担赔偿责任。对物业及其公共设施、设备的管理和维护，甲乙双方按照相关法律法规执行。

第七条甲乙双方的权利和义务

双方应严格遵守本合同的各项条款约定，履行合同义务并享有合同权利。包括但不限于甲乙双方均有按时履行义务的责任；甲方有按时交付房屋的义务；乙方有按时支付租金的义务等。双方还应对保密条款和违约责任予以遵守和履行相关责任义务。任何一方未能履行本合同条款导致另一方受到损失时，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如因不可抗力因素导致违约行为双方可协商解决。甲乙双方还应对免责条款予以遵守和履行相关责任义务以确保合同顺利执行。合同期内双方应友好协商解决各类争议问题确保合同正常执行避免影响双方的利益损失。如果发生纠纷无法协商解决则可通过法律途径解决争端纠纷时应以相关法律法规和地方政策为判决依据进行处理。甲乙双方还应对其他约定条款予以遵守包括但不限于安全责任条款和保密条款等以确保合同的合法性和有效性并维护双方的合法权益不受侵犯或损害等法律责任风险问题应依法追究责任等事宜予以妥善处理确保双方权益不受损害等法律责任风险问题得到妥善处理等条款内容作为合同的重要组成部分应当遵守和执行以保障双方合法权益的实现等法律责任风险问题依法处理并执行合同相关规定和条款等内容来确保合同的正常执行并保障双方的合法权益不受损害等法律责任风险问题得到妥善处理等条款内容作为合同的必要组成部分应当严格遵守和执行等法律责任风险问题应依法追究责任等事宜的约定内容等条款内容应明确清晰且符合相关法律法规的规定和要求等条款内容应确保合法性和有效性等法律责任风险问题应依法追究责任等事宜应当明确清晰