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房产抵押担保协议书
甲方（抵押权人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
乙方（抵押人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
鉴于乙方拥有房产，并愿意将其抵押给甲方作为担保，经双方友好协商，达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在进行房产抵押担保过程中所享有的权利和应尽的义务，确保双方权益得到合法保护。
二、抵押物详情
1.抵押物地址：_________________________________________
2.房产证明文件编号：_________________________________
3.房产面积：_________________________________________平方米
4.其他相关信息：_____________________________________
三、抵押担保金额及期限
1.抵押担保金额：人民币____________元整（大写：_________圆整）。
2.抵押期限：自本协议生效之日起至__________年______月______日止。
四、双方权利和义务
1.甲方权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按期履行还款义务。
（2）甲方有权在乙方未能按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。
（3）甲方有义务妥善保管抵押物相关证明文件。
（4）甲方应尊重乙方对抵押物的使用权。
2.乙方权利和义务：
（1）乙方有权按照协议约定使用抵押物。
（2）乙方应按时履行还款义务，确保抵押物安全并保持良好的使用状态。
（3）乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。
（4）乙方应积极配合甲方对抵押物的检查、评估等工作。
五、抵押物保险
1.乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押担保金额。
2.保险费用由乙方承担。
3.保险受益人应为甲方，以确保甲方在乙方未能履行还款义务时，仍能得到相应保障。
六、违约责任及风险承担
1.若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应责任，并采取措施恢复抵押物的价值。
3.若因甲方原因导致抵押物受损或丢失，甲方应承担相应责任。
七、协议变更与解除
1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。
2.任何一方需变更或解除本协议，应提前与对方协商一致，并达成书面协议。
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