2024版郑州市合租房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、房屋信息

1.2租赁房屋面积为________平方米，房屋结构为________，房屋设施情况为________。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

执行中遇到的问题及解决办法：

一、房屋设施损坏

问题：租赁期间，房屋设施可能因使用不当或自然损耗出现损坏。

解决办法：合同中明确双方对于设施维护的责任，乙方应及时通知甲方维修，对于非正常使用造成的损坏，乙方应承担维修费用。

二、租金支付逾期

问题：乙方可能因各种原因未能按时支付租金。

解决办法：合同中约定明确的租金支付时间和滞纳金比例，逾期未付时，甲方有权按照合同收取滞纳金，并有权在规定期限后解除合同。

三、押金退还争议

问题：租赁期满后，双方可能对押金退还产生争议。

解决办法：合同中明确押金退还的条件和流程，乙方在交还房屋时应确保房屋及设施完好，甲方在扣除应付款项后应无息退还剩余押金。

四、合同提前解除

问题：甲乙双方可能因各种原因需要提前解除合同。

解决办法：合同中约定提前解除合同的条款，包括通知期限、违约责任等，确保双方权益。

五、房屋使用违规

问题：乙方可能未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构。

解决办法：合同中明确乙方的使用义务，甲方应定期检查房屋使用情况，发现违规行为应及时制止，必要时可依法解除合同。

六、租赁房屋维修

问题：租赁房屋可能需要维修，影响乙方的正常使用。

解决办法：合同中约定甲方维修责任和维修时间，确保维修工作及时完成，减少对乙方的影响。

七、租赁期限延长

问题：租赁期满后，乙方可能希望延长租赁期限。

解决办法：合同中约定续租的流程和条件，包括租金调整等，双方应提前沟通并签订新的租赁合同。

八、法律纠纷处理

问题：合同执行过程中可能发生法律纠纷。

解决办法：合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等，双方应依法妥善处理纠纷。

九、合同变更

问题：在租赁期间，可能因特殊情况需要变更合同内容。

解决办法：合同中约定变更合同的程序，任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

一、房屋信息及租赁权属

1.1甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

1.2乙方租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

1.3丙方负责房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、合同备案等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____