空置房物业服务收费协议.docx

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空置房物业服务收费协议

甲方房号：联系电话：

联系地址：

第二联系电话：

乙方：

联系电话：

甲方购买号楼室的房屋，按照《前期物业服务合同》约定，由乙方提供相关物业服务，甲方由于自身原因六个月以上不予入住，申请空置时间为。

根据《______省物业服务收费管理办法》以及《前期物业服务合同》约定，因产权人（含买受人，下同）的原因而处于闲置的物业，物业（公共，下同）服务费由产权人全额交纳；交付后空置六个月以上的，物业服务费按照60%交纳。乙方已将相关法规及文件向甲方出示，甲方表示认可。为保障双方权利与义务，现签订空置房物业服务收费协议如下：

空置期物业服务费采取先交后返的原则，自甲方向乙方提交书面申请书次月起算，根据申请的空置期间向乙方一次性全额支付空置期的物业服务费，空置期满后乙方根据（威价发〔2018〕59号）文的规定：由甲方提供未入住证明（如：用电明细或空置期间水电底数与本协议签订记录的水电底数无差额），经物业服务企业确认后，将多收取的物业服务费返还给甲方或转计入后期物业公共服务费中，空置期满后甲方如连续空置需于申请的空置期满提前十日重新递交书面申请书并全额预交物业服务费，否则视为甲方同意按正常物业服务费交纳。空置期内如甲方入住（含装修或其他使用等，下同）则空置期不再享受优惠政策需按正常物业服务费计算。（1）正常物业服务费计算依据为：按1.5元/平方米/月。此费用为物价部门审核通过的实际收费标准。（2）电梯基本费用计算依据为：空置期间，甲方应按本单元分摊标准交纳电梯基本费用，即/元/平方米/月。

2、为保证甲方及其他业主房屋安全，空置期间乙方将关闭甲方房屋水、电，空置期间水、电用量水使用不超过1方；电不超过3度；签属协议时屋内水底数为电底数为甲方入住之日，应到乙方办理水电接入手续。

3、甲方不得以任何理由拒交物业费，如甲方不能按期交纳物业服务费，甲方同意将交纳的装修押金、预存水电费、装修期垃圾清运费、装修期电梯使用费等费用转入物业服务费。不足的部分乙方将以电话、短信、挂号信等方式向甲方催交。甲方在收到乙方上述任何一种方式的催款通知后,应在十日内将欠交物业费交予乙方或打入乙方帐户（开户行：户名帐号）。甲方逾期不交的，自第十一日开始乙方将按照每日5‰计收违约金，并保留诉讼的权利。

4、乙方保证空置期间提供的物业服务按照《前期物业服务合同》和《物业收费标准公示》约定的服务内容进行，不因为甲方按60%的标准交纳物业服务费而降低相关服务内容。

5、甲方通信地址、电话如有变更要及时通知乙方，以便乙方及时将甲方房屋情况通知甲方，如因甲方联系方式改变或电话关机，乙方不能及时通知甲方，造成的甲方或相邻业主的损失，由甲方承担赔偿责任。如情况非常危急，乙方在有人证的前提下有权将甲方房屋门窗采用特殊方式打开以紧急避险，造成的损失，乙方不承担赔偿责任。由受益方承担赔偿责任。

6、本协议所载地址及联系方式作为双方及法院书面或电子送达函件及法律文书的有效地址，如有变更应及时书面告知对方，否则因提供地址及联系方式不实或变更导致函件及法律文书无法签收的，自函件或法律文书退回之日视为送达之日。

7、空置期内如遇当地政策调整双方均同意按当地政策执行，如当地政策对空置期的截止时间有变动，导致空置期自申请日起不满六个月的，则按全额标准计算物业服务费。

8、其他未尽事宜双方协商解决，解决不成可提交文登区人民法院提起诉讼。

9、本协议一式贰份，作为《前期物业服务合同》和《业主临时规约》的组成部分，自甲、乙双方签字或盖章时生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

年月日