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2021年天津住宅装饰装修工程施工合同

合同编号：[具体编号]

甲方（业主/房屋所有者）：______________________

乙方（装修企业）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方住宅装饰装修事宜，达成以下协议条款：

一、工程概况与要求

1.工程地址：天津市___________区（县）______________________街道（路）_______小区_______号楼_______单元______室。

2.工程内容：施工内容包含但不限于地面铺设、墙面装饰、吊顶安装等。详细施工内容见施工图纸及预算清单。

3.工程期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计______天。如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。

4.工程标准：符合国家及地方住宅装饰装修相关规定和要求。

二、工程造价与支付方式

1.工程总造价为人民币（大写）______________________元整，（小写）￥______元。预算表为本合同附件之一。如施工过程中发生项目增减，双方根据实际项目增减约定调整工程造价。

2.支付方式：甲方应按以下方式支付工程款：

（1）合同签订后，开工前支付工程总造价的______%作为预付款；

（2）工程进度过半，经验收合格后支付工程总造价的______%；

（3）竣工验收合格后结算剩余款项。

三、施工与设计变更

1.乙方需按照施工图纸及双方约定进行施工，不得擅自更改。如确需变更设计，应提前与甲方沟通并经甲方同意后实施。变更部分，甲乙双方签订书面变更协议。乙方应按照变更协议相应调整工程造价并签订补充合同。补充合同作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.若甲方提出设计变更要求时，需签署书面变更通知单并支付相应变更费用。若因设计变更导致的工程量增加，则另行协商增加工程款事宜。乙方不得擅自增加工程量或更改设计方案。擅自更改造成的经济损失由乙方承担。

四、材料供应与验收管理

1.施工所需材料由乙方采购供应并负责运输至施工现场。材料质量应符合国家相关标准并经过甲方验收合格后方可投入使用。材料验收合格后方可进行施工。如因材料质量问题导致的损失由乙方承担。乙方需提交材料验收合格证明文件给甲方备案。如甲方发现材料存在质量问题有权要求乙方更换或终止合同。材料验收单作为本合同附件之一具有同等法律效力。双方应及时履行材料验收手续并按照验收情况签字确认记录相关内容在验收单上以示清晰无误认可已签收材料等约定；如若对质量问题发生争议时可采取专业机构进行质量鉴定检测来裁定争议处理方式认定最终结论确认责任和解决办法”。?延误工期责任由责任方承担。?双方应及时履行材料验收手续并按照验收情况签字确认记录相关内容在验收单上以示清晰无误认可已签收材料等约定?工程项目已交接综合竣工验收以及甲方向开发商保修接管和乙方向甲方移交管理等项流程完毕后如无工程质量遗留问题视为本合同保修条款执行完毕”。甲方认为乙方交付的工程存在缺陷需返工时经甲方与乙方协商施工方予以免费返工修改在不影响整体工程进度前提下返工修改时间不计入工期延误时间之内”。返工修改期间因停工产生的相关费用由责任方承担”。甲乙双方应严格遵守合同条款履行合同义务确保工程质量按期完工交付使用”。甲乙双方应严格遵守合同条款履行合同义务确保工程质量达到合同约定标准避免不必要的损失和纠纷发生”。双方应共同遵守合同条款维护合同权益履行合同义务完成各自责任”。本工程自竣工验收合格之日起保修期为两年按照国家有关规范标准对装修质量进行保修期间如出现质量问题实行有偿保修服务并负责维护直至达到质量要求为止”。本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方签字盖章后生效。?其他未尽事宜按照国家相关法律法规及地方相关规定执行或由甲乙双方协商解决”。?本合同的履行发生争议甲乙双方应积极协商解决协商不成时均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议”。其他未尽事宜按照国家法律法规和地方相关政策执行或甲乙双方协商解决本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同约定即视为甲乙双方真实意思表示并具有法律约束力。?双方均应自觉遵守并严格履行本合同全部条款内容本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。?以上条款经甲乙双方充分协商达成共协议本合同自双方签字盖章之日起生效。,五、施工安全与质量管理,六、竣工验收与结算,七、违约责任与赔偿,八、其他约定事项,九、争议解决方式,十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。本合同未尽事