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房屋租赁终止合同范本
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋租赁终止时的权利和义务，特制定本合同范本。
一、合同背景
甲乙双方于______年______月______日签订了房屋租赁合同，租赁房屋位于____________________，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现因____________________原因，双方同意提前终止该租赁合同。
二、合同终止时间和方式
1.双方同意，本合同自______年______月______日起终止。
2.双方同意按照约定的时间和方式完成房屋交接手续。
三、房屋租金及费用处理
1.乙方应支付至合同终止之日的房屋租金，并结算清楚水、电、气、物业管理费等费用。
2.乙方已支付的租金中超出实际应付租期的部分，甲方应退还给乙方。
3.若乙方拖欠租金或其他费用，应在合同终止前一次性支付完毕，并支付违约金。
四、房屋状况及返还要求
1.乙方应保证房屋设施完好无损，并按照原状返还房屋。
2.若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。
3.乙方不得拆除、损坏房屋内的固定装修及设施设备。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间完成房屋交接手续，应按照合同终止时月租金的____%向甲方支付违约金。
2.若乙方拖欠租金或其他费用未支付完毕，应按照拖欠金额的____%向甲方支付违约金。
3.若乙方在房屋内留下物品，甲方有权处置，并有权扣除清理费用。
六、解决争议的方式
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
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