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标准房屋租赁合同样书
甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定此租赁合同。
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市/区______路______号，建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前3个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金为每月人民币______元整（￥______），共计______元/年。
2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、租赁物的交付与返还
1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付给乙方使用。
2.租赁期限届满或提前终止租赁，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。
五、租赁物的使用与维护
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。
2.乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方如需装修、改造租赁物，应事先征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构安全。
六、双方的声明与保证
1.甲方保证对租赁物享有完全的所有权和使用权，有权出租该房屋。
2.乙方保证按照合同约定支付租金，并按时返还租赁物。
七、违约责任
1.甲方如未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。
2.乙方如未按约定支付租金或返还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。
3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应违约责任。
八、合同的解除与终止
1.双方可协商一致解除合同。
2.如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。
3.合同期限届满且未续租，合同自动终止。
九、争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日
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