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2024版集体用地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有集体用地使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方集体用地，并遵守相关法律法规和合同条款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用权期限：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.集体用地租赁合同范本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.土地使用权证

5.租赁土地现状照片

6.租赁土地规划图纸

7.租金支付凭证

8.合同变更和解除协议

9.违约金计算公式

10.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。

2.甲方未按约定时间、金额收取租金。

3.乙方未按约定用途使用土地，或未经甲方同意改变土地用途。

4.乙方逾期支付租金，未按照约定时间支付租金。

5.双方未按照约定协商解决争议，或协商无果后未按照约定提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.集体用地：指集体所有的土地，用于农村集体经济组织或者农民集体使用的土地。

2.租赁合同：指甲方将集体用地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

3.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用集体用地。

4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合用途的土地，如不符合，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.违约行为：对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村集体经济组织将集体用地出租给企业或个人使用。

2.农民集体将集体用地出租给邻居或亲友使用。

3.集体用地租赁用于商业、工业、农业等用途。

4.租赁合同用于规范甲方和乙方之间的权利和义务关系。