新能源汽车充电桩项目初步方案.docx

新能源汽车充电桩项目

初步方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该新能源汽车充电桩项目计划总投资10798.99万元，其中：固定资产投资7982.40万元，占项目总投资的73.92%；流动资金2816.59万元，占项目总投资的26.08%。

达产年营业收入26791.00万元，总成本费用20662.15万元，税金及附加232.31万元，利润总额6128.85万元，利税总额7206.52万元，税后净利润4596.64万元，达产年纳税总额2609.88万元；达产年投资利润率56.75%，投资利税率66.73%，投资回报率42.57%，全部投资回收期3.85年，提供就业职位541个。

作为新能源汽车可持续发展的关键因素之一，充电设施建设和完善备受关注。中国电动汽车充电基础设施促进联盟发布的截至2019年4月的数据显示，中国充电基础设施仍保持高速发展态势。目前全国充电基础设施数量达到95.3万台，是全球规模最大的充电设施市场。从竞争格局来看，北上广保有量位居前列，特来电运营设施数量最多。虽然我国充电基础设施规模居世界首位，但充电设施的建设和管理运营仍存在不少问题。目前，各运营商充电设施利用率普遍低于15%，我国充电设施产业面临充电需求难以满足和设施利用率低的双重压力。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

新能源汽车充电桩项目

（二）项目选址

xxx高新区

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积32716.35平方米（折合约49.05亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.28%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率7.45%，固定资产投资强度162.74万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32716.35平方米，建筑物基底占地面积17758.43平方米，总建筑面积35333.66平方米，其中：规划建设主体工程24072.47平方米，项目规划绿化面积2631.79平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费2678.29万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量810161.26千瓦时，折合99.57吨标准煤。

2、项目年总用水量15735.64立方米，折合1.34吨标准煤。

3、“新能源汽车充电桩项目投资建设项目”，年用电量810161.26千瓦时，年总用水量15735.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.91吨标准煤/年。达产年综合节能量31.87吨标准煤/年，项目总节能率25.20%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10798.99万元，其中：固定资产投资7982.40万元，占项目总投资的73.92%；流动资金2816.59万元，占项目总投资的26.08%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入26791.00万元，总成本费用20662.15万元，税金及附加232.31万元，利润总额6128.85万元，利税总额7206.52万元，税后净利润4596.64万元，达产年纳税总额2609.88万元；达产年投资利润率56.75%，投资利税率66.73%，投资回报率42.57%，全部投资回收期3.85年，提供就业职位541个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区新能源汽车充电桩行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新区新能源汽车充电桩产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“新能源汽车充电桩项目”，