2024版学生宿舍租赁合同.docx

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留联系人填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

丙方（监管方）：【预留空白填写丙方全称】

地址：【预留空白填写丙方地址】

联系人：【预留空白填写丙方联系人】

联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】

二、合同前言

鉴于甲方拥有学生宿舍的出租权，乙方有租赁学生宿舍的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就学生宿舍租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。

三、定义与解释

1.学生宿舍：指甲方提供的，供乙方学生居住的宿舍房间及配套设施。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁学生宿舍的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的学生宿舍租赁费用。

4.甲方：指甲方全称，即学生宿舍的所有权人或其合法授权的出租方。

5.乙方：指乙方全称，即租赁学生宿舍的学生或其监护人。

6.丙方：指丙方全称，即对学生宿舍租赁进行监管的第三方。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应保证学生宿舍符合居住条件，并对宿舍进行必要的维修和维护。

（3）甲方应保障乙方在租赁期间的安全，对学生宿舍进行定期安全检查。

（4）甲方应提供必要的学生宿舍配套设施，确保乙方正常使用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用学生宿舍。

（2）乙方应按期支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用学生宿舍，爱护宿舍设施，不得损坏。

（4）乙方应遵守甲方制定的学生宿舍管理规定，维护宿舍秩序。

五、履行条件

1.时间：本合同租赁期自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。

2.地点：甲方提供的学生宿舍位于【预留空白填写宿舍地址】。

3.方式：乙方应在租赁期内按照甲方规定的方式使用学生宿舍，并按时支付租金。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。

3.终止程序：合同终止时，乙方应按照甲方要求办理宿舍退还手续，甲方退还乙方剩余租金（如有）。

4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。

七、费用与支付

1.租金支付

（1）乙方应按照本合同约定的金额和支付周期向甲方支付学生宿舍租赁费用。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前将租金转入甲方指定的银行账户。

（3）租金支付时间为每季度的第一个月10日前，乙方逾期支付的，应按逾期金额的日千分之一向甲方支付滞纳金。

（4）租赁期间，如遇物价上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

2.其他费用

（1）乙方在使用学生宿舍期间产生的水、电、网络等费用，由乙方自行承担并按甲方规定的时间支付。

（2）甲方对学生宿舍进行维修维护的费用，如非乙方使用不当造成，由甲方承担。

八、违约责任

1.甲方违约

（1）如甲方未能按照本合同约定提供符合居住条件的学生宿舍，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定时间提供宿舍或擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。

2.乙方违约

（1）乙方未按期支付租金的，应按逾期金额的日千分之一向甲方支付滞纳金。

（2）乙方损坏宿舍设施或违反宿舍管理规定的，应承担修复或赔偿责任，并支付相应的违约金。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容和学生宿舍租赁的相关信息。

3.保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

十二、合同的转让

1.未经甲方书面