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有房产证但无建设规划许可证租赁合同
合同协议书
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方拥有一处房产，并持有房产证，但无建设规划许可证。现甲方同意将该房产租赁给乙方使用，乙方同意租赁并遵守相关条款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。
一、租赁物业
1.甲方将其拥有房产证的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。
二、租赁期限
2.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/年）一付。
4.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天加收租金总额千分之____的滞纳金。
四、物业使用
5.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、扩建等，应征得甲方同意。
6.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。
五、规划与建设
7.鉴于租赁物业无建设规划许可证，甲方应在本合同签署后合理期限内办理相关证件。如因甲方原因导致无法办理建设规划许可证，乙方有权解除合同并不承担违约责任。
8.若在租赁期限内，因地方政府规划调整或其他不可抗力因素导致租赁物业需拆除或改造，双方应协商解决。因此造成的损失由双方共同承担。
六、合同终止与续租
9.合同期满后，乙方应将租赁物业归还给甲方。如需续租，应在合同期满前___个月与甲方协商续租事宜。
七、违约责任
10.双方应遵守本合同的各项条款。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、其他条款
11.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
12.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，甲乙双方各执___份。
13.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
14.本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。
九、附件
15.本合同附件包括租赁物业的详细地址、面积、平面图等。
甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________
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