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装饰装修工程施工合同样本

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方需要对其办公场所或相关物业进行装饰装修，现委托乙方承担该工程的全部施工任务，经双方友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.承包方式：本工程采取包工包料方式，由乙方负责材料采购及施工。

4.工程结构：以甲方提供的施工图纸为准，如有变动需经双方书面确认。

5.工程内容：办公区域的装饰装修，包括但不限于墙面涂料、吊顶、地板、照明、门窗改造等。不包含电梯及消防设施等特种设施的施工改造。乙方必须确保所完成的装修工程达到相关安全标准和质量标准。

二、工程期限

1.本工程自合同签订之日起开始计算工期，总工期为XX天（日历天）。特殊情况下工期顺延需经双方书面确认。乙方应在约定的时间内完成全部施工任务，因乙方原因造成工期延误的，乙方需承担违约责任。甲方因特殊情况需要调整工期的，应提前书面通知乙方并得到双方书面确认。

2.如遇不可抗力因素导致无法按时完工的，双方应及时沟通协商确定新的工期计划。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

三、工程造价及付款方式

1.本工程造价总计人民币大写[具体金额汉字大写]，小写：￥[具体金额数字小写]。价格以附件《工程报价表》中明确的项目及单价为准。工程增减项目以双方书面确认为准。

2.甲方应按以下方式支付工程款：签订合同后支付总金额的XX%作为预付款；工程完成XX%时支付XX%；工程竣工验收合格后XX天内结清余款。每次付款前，乙方须向甲方提供合法有效的等额发票。如因甲方未按时付款造成的工期延误等损失由甲方承担。

四、施工与设计变更约定

1.乙方提交的设计方案经甲方确认后不得擅自更改，如甲方提出变更设计方案的合理要求，需双方书面确认并作为合同附件存档执行。施工中甲方如因特殊原因需要对设计图纸进行修改的，需向乙方发出书面变更通知单，乙方应在合理期限内无条件配合完成修改工作。因此造成的工程量增减按实际计算并调整相应费用。若因设计变更导致的材料浪费由甲方承担相应费用。

2.施工过程中如因乙方原因导致设计变更的，由乙方承担费用并不得增加工程造价及工期延误责任由乙方承担；因变更带来的造价变动在合理范围内（总价XX%内）无需调整合同总价款，超出部分需双方协商确定价格后签订补充协议作为合同附件执行。涉及隐蔽工程的变更应尽可能在验收前提出并与甲方充分协商达成一致意见并做好相关书面记录后签字确认变更效力且修改合同中相关部分的施工条件和工程量的变更内容后方可实施修改设计的内容及增减项目的内容费用支付方式应在合同其他条款中明确约定以确保甲乙双方的权利与义务。隐蔽工程的变更须保留现场签证资料以备日后查验核实更改内容和结算依据以便调整合同价款时计算工程量时加以确认变更工程量增减的费用结算依据合同约定的单价执行若合同中没有约定的项目则按定额或估价原则确定价格进行结算。对于重大设计变更甲乙双方应重新签订补充协议并明确变更后的工程造价调整幅度以及付款方式等条款以确保双方权益不受损害并顺利履行本合同约定的义务和责任。变更的计价办法合同未约定的另行商定单价补入合同条款或以评估定价的方式进行认定协商解决后对工程造价产生影响的项目要重新核定价格并在结算时予以调整最终工程造价的确定以甲乙双方共同签字确认为准并作为结算依据之一履行合同结算义务履行合同约定办理竣工验收和移交手续进行竣工结算前甲方应对装修项目的验收清单确认并提交相关结算文件与资料最终按照合同规定和结算文件资料办理竣工结算手续完成结算工作支付工程款并办理移交手续等事宜以确保双方权益不受损害并顺利履行本合同约定的义务和责任确保工程顺利竣工验收合格并完成结算工作并办理相关移交手续确保双方权益不受损害避免发生纠纷等不必要的损失和争议保证双方合法权益得到维护顺利履行本合同约定的义务和责任履行本合同其他条款所规定的各项义务和责任本合同条款规定的所有义务和责任均应得到妥善履行以确保本合同的顺利履行和双方的合法权益得到维护等事宜。重大设计变更包括但不限于建筑结构改变、功能区域划分变动、使用功能增加或大幅改变装修材质等级等重大调整双方应按照法律规定以及合同约定妥善处理涉及设计方面的变更以确保合同的顺利履行等事宜达成一致意见后以书面形式确定修改设计方案并按合同约定支付相关费用并按照新的设计方案实施相应的工作计划安排实施