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湖南房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有合法使用权的位于湖南省____________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，具体布局及设施详见附件。乙方承诺仅将租赁物用于____________用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币______元。租金支付时间为每季度的第______个月的前五日。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好相关支付凭证。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收据。

四、押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期内，甲方负责房屋的常规维修及保养。若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内部卫生和整洁。

3.租赁期间，甲方不得无故干扰乙方的正常使用。如遇房屋质量问题需维修，甲方应及时处理并承担相应费用。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金或押金的，应按逾期支付的金额每日向甲方支付______%的滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.乙方擅自改变房屋用途或擅自转租他人的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方未恢复原状或有损坏的，应负责修复并承担相应费用。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生不可抗力事件导致房屋损坏无法继续使用的，双方均不承担违约责任。

3.本合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施清洁干净并交还甲方。若乙方未交还房屋及其设施或有损坏的，甲方有权要求乙方承担相应费用。

八、其他约定事项

1.甲乙双方均应对本合同内容保密，不得向第三方泄露。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。