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2024版房屋租赁合同商用
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租赁合同。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方租赁房屋用于____________________,如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住或商用条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方应在租赁期满后,将房屋及附属设施交还给甲方,并承担相关费用。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施,导致乙方不能正常经营,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):
日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁房屋现状照片
3.租赁合同补充协议
4.甲方银行账户信息
5.乙方经营许可证复印件
6.房屋设施清单
7.押金收据
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施,导致乙方不能正常经营。
2.甲方未按约定时间支付租金。
3.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施,造成损坏。
4.乙方未按约定时间支付租金。
5.甲方无故提高租金。
6.乙方提前解约未按约定通知甲方。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租用他人房屋的人,有权按照合同约定使用和经营出租房屋。
3.租赁期限:指租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋设施损坏导致经营受影响。
解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换设施。
2.问题:租金支付发生争议。
解决办法:查看合同约定的租金支付方式和时间,双方协商解决。
3.问题:提前解约导致押金退还发生争议。
解决办法:按照合同约定,扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金。
4.问题:房屋租赁期间发生火灾等意外事件。
解决办法:立即报警并通知甲方,按照相关法律法规处理。
五、所有应用场景:
1.商用办公场所租赁
2.餐饮业店铺租赁
3.零售业店铺租赁
4.服务业店铺租赁
5.仓库租赁
6.生产场地租赁
7.个人住宅租赁(非商用)
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