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商住两用租房合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就商住两用房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将其拥有的商住两用房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________（详细地址）。

1.2房屋建筑面积为______平方米，具体布局及功能描述详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金总额为______元（大写：______元整），具体支付时间和方式如下：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应对房屋进行合理、合法的使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

4.3租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）按时交付房屋给乙方使用；

（2）监督乙方合理使用房屋；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，保障乙方的使用权。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期内，负责房屋的日常维护和保养。

第六条合同解除与终止

6.1若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）逾期支付租金超过六个月。

6.2租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日???????????????????????????????附件：房屋布局及功能描述、租赁房屋的产权证明等文件。备注：在签署合同时请注意核对各项条款的准确性并仔细阅读全文以确保双方权益受到保护同时本合同格式已按照法律要求进行排版和分段使其清晰易读符合美观要求并保障格式的完整性。