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2024年通用私房买卖规范合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条合同标的

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式及时间

2.3房屋交付时间及条件

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付程序

3.2房屋验收标准

3.3质量问题处理

第四条权利与义务

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3双方权利与责任

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条第三方受益

10.1第三方受益人

10.2第三方权益保障

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释权归属

第十二条其他条款

12.1附件列表

12.2补充协议

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号码：

乙方地址：

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第二条合同标的

2.1房屋买卖价格

双方协商一致，甲方将标的物出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式及时间

乙方支付房价的方式如下：

（1）人民币现金：____元；

（2）转账：将款项转账至甲方指定的银行账户，账号为：____，户名：____；

（3）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付完毕。

2.3房屋交付时间及条件

甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方应将标的物的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下；

（2）甲方应保证标的物不存在任何权属争议、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用和所有的情况；

（3）甲方应按照本合同约定的条件，将标的物交付给乙方。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付程序

甲方应在合同约定的交付时间内，将标的物交付给乙方。交付程序如下：

（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；

（2）乙方对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定的交付条件；

（3）双方在房屋验收单上签字确认，并将相关权属证明办理至乙方名下。

3.2房屋验收标准

乙方对标的物的验收标准如下：

（1）标的物应符合国家关于房屋建设的相关标准和规定；

（2）标的物的结构应稳定，不存在重大安全隐患；

（3）标的物的设施设备应齐全、功能正常；

（4）标的物应符合本合同约定的交付条件。

3.3质量问题处理

（1）如质量问题不影响乙方正常使用和所有，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内，修复质量问题；

（2）如质量问题影响乙方正常使用和所有，甲方应按照乙方要求，承担相应的赔偿责任。

第四条权利与义务

4.1出卖人义务

（1）保证标的物的权属清晰，不存在任何权属争议；

（2）按照本合同约定的时间和条件，将标的物交付给乙方；

（3）提供真实的房屋信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

（4）按照本合同约定的方式，处理标的物在交付时可能出现的质量问题。

4.2买受人义务

（1）按照本合同约定的时间和方式，支付房价；

（2）对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定的交付条件；

（3）按照本合同约定的方式，处理标的物在交付时可能出现的质量问题。

4.3双方权利与责任

（1）甲方应按照本合同约定，履行出卖人的权利与义务；

（2）乙方应按照本合同约定，履行买受人的权利与义务；

（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务；

（4）双方应承担因违约产生的违约责任。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

（1）甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物的，应支付违约金，违约金计算方式为：总价款的____%；

（2）甲方未按照本合同约定的方式处理标的物在交付时可能出现的质量问题的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方提供虚假信息或故意隐瞒权属争议等问题的，应支付违约金，违约金计算方式为：总价款的____%。

5.2买受人违约责任

第八条合同的变更与解除

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