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北京房屋出租合同示范文本

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方是位于北京的一房屋出租方，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于北京市____________区____________路____________号的房屋出租给乙方使用。房屋类型为____________，建筑面积____________平方米，使用性质为居住用途。乙方对房屋已进行现场勘查并充分了解房屋现状及周边环境。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式采用______方式支付，每______个月支付一次租金，租金总额为______元整。租金支付时间为每次到期前______天。乙方应按时支付租金，逾期支付应按照逾期支付的金额计算违约金。

四、押金及支付方式

押金为人民币______元整（大写：______元），签订合同时乙方一次性支付押金给甲方。租赁期满后，乙方应如期归还房屋并结清水电等费用，甲方在确认房屋状况良好且无欠款后，将押金全额退还给乙方。如乙方违约或造成房屋损坏等损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋的交付与返还

甲、乙双方自本合同签订之日起______日内，甲方将房屋交付给乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和条件返还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

六、房屋修缮与使用管理

租赁期内，甲方应负责房屋的修缮工作，确保房屋结构安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内部卫生整洁。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

如乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。如因乙方违约造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。如甲方违反合同约定提前收回房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

3.甲方有权对房屋进行正常的维修和保养工作，乙方应予以配合。

4.双方如有其他约定事项，可在本合同的补充条款中约定。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十、合同的生效及变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同条款的变更需经双方协商一致，并书面确认。

甲方（签字）：________________

联系电话：________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________

联系电话：________________

日期：______年______月______日

（注：此合同仅为示范文本，实际合同应根据双方具体情况进行调整和完善。）