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二手房屋租赁协议范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的二手房屋出租给乙方使用，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的二手房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋用途为____________________（如居住、办公等）。乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋如期返还甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。租金总额为________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（如每月、每季度等）。租金支付时间为每次支付周期的第一天。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期限届满时，应将房屋清洁干净并返还甲方。如需装修或增设设施，应征得甲方同意并恢复原状。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证出租房屋的结构安全。如发生房屋结构问题，甲方应及时修缮。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方修复。正常使用造成的损耗由甲方负责修缮，乙方不当使用造成的损坏由乙方负责修复。

六、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同的义务。任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致房屋无法出租或乙方无法继续使用的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。

八、其他约定事项

1.甲乙双方如有其他约定事项，可在本合同约定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。