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土地厂房转让协议书范本

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及土地上的厂房，现甲方有意向将土地及厂房转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

明确甲、乙双方在土地厂房转让过程中的权利和义务，保护双方的合法权益。

二、转让标的

1.甲方同意将其所拥有的位于__________的土地及土地上的厂房（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物的具体范围、面积、地址等详见本协议附件的土地权属证明及厂房相关文件。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整。

（2）剩余款项人民币______元整，乙方应在______期限内支付完毕。

四、转让过户

1.甲方应协助乙方办理相关土地及厂房的过户手续。

2.过户所需费用由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，标的物的所有权即归乙方所有。

五、标的物状况及保证

1.甲方保证对标的物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.标的物上的建筑物及其他附属设施状况良好，符合乙方的使用需求。

3.甲方保证标的物上不存在任何形式的租赁、抵押、担保等限制所有权转移的情形。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按照本协议约定支付款项，应支付违约金并承担违约责任。

七、其他约定事项

1.本协议生效后，甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务，任何一方不履行或不完全履行协议的，均应构成违约，并按相关法律、法规的规定承担违约责任。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

3.本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。