20221130-基础材料和工程服务行业C_REITs2023年投资策略-复盘和展望，股性与债性-中信证券-36页.pdfVIP

C-REITs2023年投资策略

复盘和展望，股性与债性

陈聪李想孙明新扈世民张全国

中信证券研究部

2022年11月30日

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CONTENTS

目录

1.C-REITs市场发展复盘

2.结合股性缺失问题，探究REITs领跑大类资产原因

3.2023年，把握分化中上行的机会

4.风险提示

5.重点REITs一览

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1.C-REITs市场发展复盘

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1.1中国REITs市场大发展，领跑各大类资产

2021年6月REITs产品出现以来，市场发展又稳又好。截至2022年10月21日，市场综合回报率达到29%，上市总市值达

到728亿元，流通市值338亿元。

2022年年初至10月21日，市场综合回报达到4.9%，显著跑赢股市、债市、黄金等资产。

中国REITs市场与主要市场指数收益率对比中国REITs市场各板块总收益率情况

40.0%21年6月21日至今2022年初至今50.0%发行至今2022年初至今

40.0%

20.0%30.0%

4.9%4.0%3.7%3.4%2.6%20.0%

0.0%

10.0%

-2.3%

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-20.0%

-19.1%-19.7%-10.0%

-24.2%