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13年房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋面积为______平方米，结构为______，具体位置详见附件的房产证明文件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为13年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为______元人民币。租金支付方式：________（如月付、季付或年付等）。

2.乙方应在每月/季/年的第一天支付租金至甲方的指定账户。逾期支付的，应按照每日______%的比例支付滞纳金。

第四条房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善使用房屋及内部设施，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方人为原因造成的损害除外。维修费用由乙方承担。

第五条押金

1.乙方应在签署本合同时支付______元人民币作为押金。押金不得冲抵租金或其他费用。

2.合同终止后，乙方返还房屋并付清所有费用后，甲方应退还押金。若乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金和相关费用，并有权监督乙方合理使用房屋。若乙方违反约定使用房屋或拖欠租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权按照约定使用房屋，并保证租赁期间的水电等公共事业费用按时缴纳。若因甲方原因导致乙方无法正常居住使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。合同期内如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。乙方应积极配合拆迁工作，并办理退房手续。合同解除后，甲方应退还剩余租金和押金。具体细节可另行协商达成补充协议。双方对合同的履行均应诚实守信、友好协商、相互支持、密切配合。任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力双方均认可本合同的各项条款和未尽事宜本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议进行补充该补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方如有争议应友好协商解决如协商不成可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉本合同自签订之日起生效传真件具有同等法律效力本合同的所有附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力本合同的签订及履行符合中国法律法规的有关规定双方本着诚实信用原则签订合同双方保证本合同的签订系各自真实意思表示经双方签字盖章后生效以下无正文合同持有人甲乙双方签字盖章确认无误后即表示同意上述条文内容及承诺承担相应的法律责任双方应妥善保管此合同不得遗失以确保其有效效力以避免可能出现的法律风险以下署名栏须由甲乙双方亲笔签名方为有效：[亲笔签名处]（甲方）：____________________日期：XXXX年XX月XX日（乙方）：____________________日期：XXXX年XX月XX日附：房产证明文件及相关附件等此合同打印清晰可辨经甲乙双方确认无误后生效此合同共XX页合同编号：[合同编号]（骑缝章）特此声明！以上内容为甲乙双方真实意思表示不存在欺诈胁迫等情形且对合同条款理解一致同意遵守执行并承担相应法律责任本协议最终解释权归甲乙双方共同所有在法律允许的范围内对本协议进行解释和调整根据相关法律解释进行调整说明本次签订的租赁合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系确保双方在租赁期间的合法权益受到保护。,第一条至第五条的内容可以根据实际情况进行修改和补充）