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土地使用权出让合同书范本

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就土地使用权出让事宜达成协议如下：

一、项目基本情况

本合同地块位于______，地块编号为______，地块总面积为______平方米。本合同项下的土地使用权出让用于______项目。

二、出让方式

本合同采用协议出让方式，由乙方按照约定支付土地使用权出让金，甲方将土地使用权交付给乙方使用。

土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地使用权出让金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的土地使用权出让金予以扣除作为违约金。

五、土地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后，应在______日内将土地交付给乙方使用。

2.乙方应在土地交付后______日内办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。

六、土地使用权的行使与限制

1.乙方在支付全部土地使用权出让金并领取土地使用权证书后，依法享有本合同项下土地使用权的使用权、转让权、出租权、抵押权等权利。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在行使土地使用权时，应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

七、违约责任

1.若乙方未能按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的土地使用权出让金予以扣除作为违约金。

2.若乙方未经甲方同意擅自改变土地用途或损害社会公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同，收回土地使用权。

3.若因甲方原因导致不能按时交付土地或办理相关手续，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并达成书面协议。

2.本合同因乙方违约而解除的，甲方有权收回土地使用权，已支付的土地使用权出让金不予退还。

九、争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日 ??