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建筑工程-竣工验收步骤

工程在完成竣工备案之后，对竣工验收流程进行了如下总结：

1施工单位自检评定

单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件

及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负

责人签字。

2监理单位提交《工程质量评估报告》

监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，

整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，

该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。

3勘察、设计单位提出《质量检查报告》

勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设

计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经

项目负责人及单位负责人审核、签字。

4建设（监理）单位组织初验

建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。

各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，

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监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设

单位提交《工程竣工报告》。

5建设单位组成验收组、确定验收方案

建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有

关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较

复杂的应编制验收方案。

6施工单位提交工程技术资料

施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。

7竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进

行检查。如有质量问题提出整改意见。

监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程

序、执行验收标准等情况进行现场监督。

8施工单位按验收意见进行整改

施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整

改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单

位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。

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9工程验收合格

对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规

范的要求整改完后，重新验收，直至合格。

10验收备案

验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有

关规定报县住建委备案。

一、工程竣工验收应当按以下程序进行

1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程

竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署

意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行

到位质量监督检查）。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组

织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，

制定验收方案。

3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点

及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收。

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①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况

和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情

况；

②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；

③查验工程实体质量；

④对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，

形成工程竣工验收意见，验收人员签字。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成

一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意

见一致后，重新组织工程竣工验收。

二、工程竣工验收必备条件

1、已完成设计和合同规定的各项内容；

2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、

工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；

3、工程资料符合要求；

4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功

能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

5、单位工程观感质量符合要求。

6、各专项验收及有关专业系统验收全部通过。

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由建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项

专业、系统验收：

1）消防验收合格文件

2）规划验收认可文件

3）环保验收认可文件

4）电梯验收合格文件

4）智能建筑的有关验收合格文件

5）建设工程竣工档案预验收意见

6）建筑工程室内环境检