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个人简单房屋抵押贷款合同

甲方（抵押权人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方同意将其房屋抵押给乙方以获取贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议签署之日起计算。

3.利率：贷款利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其名下位于________________的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为履行本协议项下债务的担保。

2.抵押物所有权证明文件：甲方应在本协议签署后______日内将抵押物的所有权证明文件（包括但不限于房屋产权证）交由乙方保管。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险期间应覆盖本协议项下贷款期限。

4.抵押物处置权：如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物不存在其他形式的担保，不存在被查封、冻结等限制情况。

3.甲方保证所提供的贷款申请资料真实、完整、有效。

4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，甲方应配合并提供相关材料。

四、违约责任

1.如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照约定利率加收____%的罚息。

2.如甲方违反本协议中的保证条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.如因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担由此产生的一切损失。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本协议的修改、补充应以书面形式作出，作为本协议的组成部分。本协议的任何修改、补充均构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议中的任何条款与法律法规相抵触时，应以法律法规为准。本协议的修改或解除均应以书面形式进行并签署书面协议。本协议解除后不影响已经发生的债权债务关系及已经履行的部分本协议约定而产生权利和义务以及相应的法律后果对双方的约束和影响直至完成相关义务或办理相关的手续后终结协议无效的情况下债权人均享有直接请求对方赔偿的权利该权利并不因协议的解除而丧失其法律效力或效力减弱或产生变更影响任何一方主张权利的有效性和合法性如未就失效的权利采取相应的行动视作相关权利的保留并由该权利的归属主体自由支配或直接提出相关诉求任何免责前提条件和约定不符合法律规定的应当依据法律规定处理不受本协议的任何约定影响本合同中的各方在本合同中的所有责任和义务不因为本协议被解除或解除事由的存在而消除相应法律责任履行期满期限也应当参照有关诉讼时效的法律的规定等如未及时作出抗辩及承担法律责任及履行的其他权利和行为都应被认定为保留相关权利等包括但不限于代为行使追索权或向债务人直接主张索赔的权利等等因此而产生的一切法律后果均由违约方承担并对守约方造成的经济损失予以赔偿等一切法律后果及责任本协议中的未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充解决如甲乙双方发生纠纷后应及时协商解决无法协商解决时可直接向仲裁机构申请仲裁以维护各自合法权益以及违约方的违约及侵权法律责任若诉讼及仲裁及保全费中原告向被告追偿时被告必须承担原告追偿的全部费用包括但不限于律师费差旅费公证费鉴定费保全费等一切费用本协议签订后甲乙双方均应严格遵守履行本协议内容若违约将赔偿对方损失同时按责任承担诉讼费用及其他违约责任按照实际违约的标的及相应的违约金或按相应法律责任进行追偿作为乙方的利益维护等最终赔偿的金额包含本金利息滞纳金违约金以及因违约所产生的一切相关费用甲乙双方必须严格遵守本合同中各项条款履行各自义务若甲乙双方任何一方违反此合同的违约行为给对方造成损失或损失的威胁等行为都将作为法律起诉及索赔依据以上声明甲乙均已通读全文了解协议的全部内容明白违约及因违反约定行为的后果及处罚双方签字认可合同条款包括本免责声明后生效本协议的签订不以任何明示默示方式免除任何相关单位包括中介方的独立责任并按照本合同内容全面严格履行协议签署各